Maison - 100 m² - 5 pièces à Floirac

FLOIRAC à quelques minutes de BORDEAUX et du Tram

Maison à réinventer pour créer votre intérieur sur-mesure !
Double salon-séjour lumineux - 3 chambres - Garage 43 m².
Terrain de 600 m², piscinable, au calme.

Située à Floirac, à quelques minutes de Bordeaux, cette maison de plain-pied typique des années 60 développe environ 100 m² habitables.

Elle propose un double salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et trois chambres, salle de bain, wc séparés et nombreux rangements ainsi qu'un grand garage de 43 m² avec espaces de rangement aménagés en partie supérieure.

Le jardin est piscinable, parfait pour un projet extérieur : piscine, terrasse ou espace détente.

La maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, cuisine, salle de bain, menuiseries, revêtements et décoration), mais offre une excellente opportunité pour créer une maison unique, en conservant le charme architectural des années 60.

Les + :
- Maison d'architecte de plain-pied
- Double salon-séjour lumineux
- 3 chambres
- Garage 43 m² avec rangements
- Terrain 600 m² piscinable
- Environnement calme
- Beau potentiel après rénovation

A visiter rapidement pour un projet unique !

Prix 273 000 euros honoraires inclus charge acquéreurs soit 260 000 euros net vendeur

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .