Hôtel particulier - 430 m² - 17 pièces à Baugé-en-Anjou

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876 000 €

430 m²

17 pièces

6 chambres

Description :

Située en plein coeur de Baugé, à deux pas des commerces et du célèbre château du Roi René, duc d'Anjou, cette demeure de prestige classée Monument Historique d'environ 450 m² de surface totale prend place sur un terrain entièrement clos de 478 m². L'entrée singulière, par un couloir voûté d'antan, aboutit à une cour pavée très intimiste, magnifiée par trois lavoirs. De là, se dévoile une superbe bâtisse incarnant tous les codes de la Renaissance, hérités du savoir-faire italien propre à cette époque. Cet ensemble immobilier se compose de différents bâtis. Le corps de logis, d'environ 300 m² habitables, est édifié sur quatre niveaux accessibles par des loggias aux ouvertures voûtées en plein cintre. L'agencement actuel comprend une cuisine, une salle à manger, trois salons, ainsi que quatre chambres spacieuses et trois salles d'eau et de bains. Grâce à son important potentiel, différentes options d'aménagement et d'utilisation des pièces sont envisageables. Accessibles depuis la cour, deux dépendances d'environ 80 m² chacune viennent compléter l'ensemble. L'une offre un logement composé d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un bureau, tandis que l'autre accueille une splendide bibliothèque sur trois niveaux, un bureau, ainsi qu'une pièce aménageable. Un garage double et une belle cave viennent agrémenter ce lieu unique, à l'ambiance authentique et préservée. A seulement 30 minutes en voiture d'Angers et de Saumur, et à 18 minutes de l'autoroute. Non soumis au DPE. Contact EI : Eddy Michel 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

17 pièces
430 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 430 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 26 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 38 m², 2nd étage, sol en carrelage, exposition est
Chambre 3 : Surface de 10 m², 2nd étage, sol en carrelage, exposition sud, 18.75 m² au sol
Cuisine de 15 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc, sol en carrelage, exposition sud
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en carrelage, exposition ouest
4 Salles d'eau

Informations complémentaires
2nd étage, sol en carrelage, exposition sud, cabine douche/ lavabo/ wc intégrés
6 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 5 m², rdc, sol en pierre, exposition sud
Toilette 2 : Surface de 4 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition ouest, avec point d'eau
Toilette 3 : Surface de 1 m², 3ème étage, sol en carrelage, exposition nord
Séjour de 39 m²

Informations complémentaires
Surface de 38 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition est, sud, entrée sur autre rue
Salle à manger de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en pierre, exposition sud
Dressing de 11 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en carrelage, exposition sud
Bibliothèque de 80 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition est, ouest, bibliothèque + bureau + grenier de 25m²
1 Placard

Informations complémentaires
2nd étage, sol en carrelage, exposition sud
Grenier de 10 m²

Informations complémentaires
3ème étage, sol en fibre végétale, exposition sud, 21.68 m² au sol
Cave de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest, 22.5

L'extérieur :

Jardin
4 Balcons
3 Loggias

Informations complémentaires
Loggia 1 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition sud
Loggia 2 : Surface de 6 m², 2nd étage, sol en carrelage, exposition sud
Loggia 3 : Surface de 9 m², 3ème étage, sol en carrelage, exposition sud
1 Dépendance de 160 m²
Garage

Informations complémentaires
Rdc, exposition est, 34m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Belle Époque
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon, Toiture : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

4