Maison - 481 m² - 12 pièces à Seiches-sur-le-Loir

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898 000 €

481 m²

12 pièces

6 chambres

Description :

Située à proximité de Seiches-sur-le-Loir, cette propriété d'exception s'étend sur environ 5 hectares. La maison principale, d'environ 245 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, elle comprend trois bâtiments principaux aux prestations haut de gamme, se prêtant parfaitement à une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou à l'organisation d'événements. La maison s'ouvre sur une spacieuse entrée avec espace bureau, une cuisine ouverte entièrement aménagée et un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée d'époque et de tommettes anciennes, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, une suite parentale en rez-de-chaussée offre confort et praticité. A l'étage, une belle mezzanine aux charpentes apparentes dessert une chambre avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres disposant chacune d'une salle de bains avec douche. Un garage d'environ 42 m² et une lingerie spacieuse complètent les prestations de la maison. La première dépendance (100 m²) accueille un appartement de type 2 indépendant d'environ 50 m², doté d'une véranda baignée de lumière, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage locatif. La deuxième dépendance, véritable atout de la propriété, propose deux salles de réception totalisant environ 149 m², parfaites pour l'organisation d'événements. L'étage aménagé offre de nombreuses possibilités d'hébergement. Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables : piscine creusée idéale pour les journées estivales, hangars et équipements équestres, faisant de ce lieu un environnement privilégié pour les amateurs d'équitation ou les projets à vocation agricole. Grâce à un accès routier facile, cet ensemble s'adapte à merveille à une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou à des événements privés et professionnels, dans un cadre naturel d'exception et en toute quiétude. A 5 minutes de Seiches-sur-le-Loir, 25 minutes d'Angers et 27 minutes de La Flèche, ce bien jouit d'une situation stratégique : à 7 minutes de l'autoroute et seulement 25 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D « Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) ». Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL - 06 49 20 81 90 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Commentaire : Maison entièrement alimentée par le puits

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

12 pièces
481 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 481 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 12 m², 1er étage
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 9 m², 1er étage
Salle de bain 2 : Surface de 7 m², 1er étage
1 Salle d'eau de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc
5 Toilettes
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Salle à manger 1 : Surface de 46 m², rdc
Pièce de vie 1 : Surface de 24 m², rdc
1 Bureau de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles

Informations complémentaires
Salle de réception 1 : Surface de 60 m², rdc
Salle de réception 2 : Surface de 77 m², rdc
Mezzanine de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage
Réserve de 37 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Entrepôts

Informations complémentaires
Hangar 1 : Surface de 1 400 m², rdc
Hangar 2 : Surface de 349 m², rdc
Hangar 3 : Surface de 266 m², rdc