Haras - 303 m² - 10 pièces à Baugé-en-Anjou

Idéal, Cavalier de Complet

Situation:

-A une trentaine de kilomètres de Saumur
-A une cinquantaine de kilomètres de Tours et du Mans
-A quelques minutes d'un charmant village

Depuis les grilles d'entrée jusqu'à la propriété, une allée serpente au coeur d'une magnifique forêt composée de pins, d'hêtres, de sapins et de frênes menant à la maison principale puis aux installations équestres.

Bien à l'abri des regards, le domaine offre une vingtaine d'hectares parmi lesquels sont répartis:

-la maison principale
- le haras avec la piste de galop, les boxes et l'appartement de fonction
-les bureaux transformables en seconde habitation

Cet écrin pourra accueillir diverses projets équestres ou autres mais nécessitera obligatoirement une remise en état: piste de galop, paddocks, ect..

La Maison principale: 303 m² environ

Conçue dans les années 70 avec des matériaux nobles tels que le chêne, l'ardoise de Trélazé pour la toiture et le travertin pour le rdc, la maison offre de beaux volumes, de la lumière et une distribution harmonieuse des pièces. Cependant une remise au gout du jour est nécessaire..

L'entrée dessert

-un grand salon salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse
-une salle à manger
-une cuisine avec buanderie
-2 chambres
-1 salle de bain complète

L'étage:
Un couloir en mezzanine distribue
-5 chambres dont 2 avec balcons
-1 salle d'eau
-1 salle bain

Un sous-sol complet avec espaces de rangements, cave à vin, garage double, chaufferie..

-Chauffage au fuel
-puits avec pompe
-fosse septique

L'espace Bureaux: environ 80 m² avec espace de stockage

L'agencement actuel est composé
-1 bureau de 28 m²
-1 bureau de 27 m²
-1 salon avec coin cuisine d'environ 18,5 m²
-une salle d'eau
-wc
-Espace stockage fourrage

Le Haras:
En forme de U, il comprend

- 8 boxes de 4 x 3,50
-salle de soin
-sellerie
-3 boxes
-ancienne piste de galop

Un appartement de fonction comprenant:
-une cuisine
-un salon, salle à manger
-2 chambres
-1 salle d'eau
-wc

Tous les détails au 06 15 45 77 34

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr