Maison - 210 m² - 11 pièces à Avranches

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469 000 €

210 m²

11 pièces

5 chambres

Description :

DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous propose, idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Avranches, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, cette belle maison familiale de 1972 offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un grand terrain clos de 2 023 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et des volumes généreux : Pensée pour la vie de famille, elle se compose : Au sous-sol Un garage, une cave, une buanderie et une pièce avec accès extérieur, idéale pour une salle de jeux, un espace bricolage ou du rangement. Au rez-de-jardin (vie de plain-pied possible) Une entrée accueillante mène à un espace bureau, parfait pour le télétravail, un grand salon lumineux avec cheminée pour les moments en famille, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC, idéale pour des parents, des invités ou un adolescent. A l'étage Un couloir dessert quatre belles chambres, dont une grande chambre type dortoir, parfaite pour les enfants, une salle de bains et des WC indépendants. Un extérieur propice aux jeux et à la détente Le jardin, entièrement clos et sécurisé, est un véritable atout pour les enfants. Une dépendance non attenante permet de stocker vélos, jouets ou matériel de jardin. Confort et équipements Chauffage central fuel , assainissement tout-à-l'égout ,portail électrique. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une grande famille, offrant calme, espace et proximité des écoles, commerces et services. Classe énergie: E(217), Classe climat: E(68) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5940 euros et 8050 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX : 469.000 euros (honoraires charge vendeur), Référence : 10205AB "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08 ou 02 33 91 40 42 Par mail : a.boivent@delamarcheimmo.com Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 rue de la Constitution 50300 AVRANCHES.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

11 pièces
210 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 210 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 19 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 35 m², 1er étage
Cuisine de 17 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
4 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 3 m², 1er étage
Salon de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Salle à manger de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
Lingerie de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier
Sous-sol de 55 m²

Informations complémentaires
55ème étage, sous-sol 55et61
Cave

L'extérieur :

Jardin
2 Garages

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Accès handicapé
Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Année de construction :

1972
État :

Intérieur : Bon, Toiture : BONNE
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3