Appartement - 61 m² - 3 pièces à Aubervilliers

Plongez dans le confort de cet appartement de 61 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée datant de 2013, à Aubervilliers. Ce bien de 3 pièces, parfaitement agencé, vous offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des transports et des commodités.

En entrant, vous découvrirez un espace optimisé pour accueillir des rangements sur mesure. Le séjour de 25 m², inondé de lumière naturelle, s'accompagne d'une cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage. Ce séjour s'étend sur une terrasse de 7 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours.

La première chambre, baignée de lumière, dispose d'un accès direct à la terrasse, tandis que la seconde chambre, calme et bien pensée, complète l'espace nuit. La salle de bains, spacieuse et équipée de WC, assure un confort quotidien.

L'appartement se distingue par une isolation thermique et phonique de qualité, garantissant un confort optimal toute l'année. Situé côté jardin, il offre un environnement serein, rare dans le secteur. Une place de parking privative vient compléter ce bien, simplifiant votre quotidien.

En termes de localisation, vous êtes à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) et de la gare RER La Courneuve - Aubervilliers, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à Paris. Le quartier est également bien pourvu en établissements scolaires, avec plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et deux lycées à proximité.

Ce bien, lumineux et bien agencé, combine les avantages d'une résidence récente, d'un espace extérieur et d'un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement sûr.

Caractéristiques techniques

• Taxe foncière : 1623 €
• Charges de copropriété : 263 €
• DPE : D
• Mode de chauffage : Collectif au gaz
• Distribution de l'eau : Collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.