Appartement - 63 m² - 3 pièces à Pantin

Charmant 3 pièces atypique

Situé à Pantin, à seulement 10 minutes à pied de la Cité des Sciences, ce 3 pièces au 1er étage avec entrée indépendante offre un cadre de vie calme et chaleureux, à l'allure de petite maison.

L'appartement séduit par son triple exposition (sud, est et nord), sa belle hauteur sous plafond dans le séjour, et son atmosphère lumineuse. Le salon, exposé sud et est, bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Les deux chambres sont exposées nord et sud.

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une bonne isolation thermique. Le chauffage est individuel au gaz.

Un grenier à jouissance exclusive vient compléter le bien, offrant un espace de rangement pratique.

La copropriété a bénéficié de travaux de rénovation importants, déjà votés et payés, dont la plupart sont déjà réalisés. Le reste est prévu pour le printemps 2024.

À proximité immédiate : lieux culturels (salle de concerts jazz, théâtre), commerces, squares, transports (métro, tram, RER et plusieurs lignes de bus).

Travaux à prévoir : la cuisine et la salle de bains nécessitent une rénovation. Les sanitaires sont équipés d'un sanibroyeur. Les sols bruts laissent libre cours à vos envies d'aménagement : parquet, carrelage, etc.

Un bien idéal pour les amateurs de logements atypiques, recherchant du cachet, du potentiel, et une proximité immédiate de Paris.

Cette annonce référence 280519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK NATAF (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38281021600046.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 2 240,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2024
Score DPE : 415 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr