Appartement - 66 m² - 3 pièces à Pantin

Découvrez ce superbe appartement de 66 m², niché dans un quartier moderne et paisible de Pantin. Situé au premier étage d'un immeuble contemporain érigé en 2021, ce bien séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité, grâce à une exposition Sud-Est et une vue dégagée.

Dès l'entrée, des rangements intégrés vous accueillent, optimisant l'espace pour une organisation parfaite. La cuisine ouverte, équipée d'appareils modernes tels qu'un four, une plaque électrique, une hotte, un congélateur et un réfrigérateur, se fond harmonieusement dans le vaste séjour. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse aménagée, idéale pour savourer des moments de détente en plein air. Les deux chambres, dont l'une est dotée de placards intégrés, offrent un cadre de repos serein. La salle de bains, à la fois pratique et fonctionnelle, est conçue pour accueillir un lave-linge, tandis que des WC séparés ajoutent un confort supplémentaire.

Ce bien est complété par une place de parking attitrée en sous-sol sécurisé et un local vélo, garantissant un confort de vie optimal.

Côté transport, vous bénéficiez d'une situation privilégiée avec le métro ligne 7 (Fort d'Aubervilliers), le Tramway T1 (Maurice Lachâtre) et l'arrivée prochaine du métro ligne 15 du Grand Paris, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Le quartier, agréable et verdoyant, est également proche des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 66 m²
- Étage : 1er sur 5
- Chauffage : Individuel
- Charges de copropriété : 155 €/mois (comprenant eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur)
- Taxe foncière : 1500 €/an
- Consommation énergétique : 69 kWh/m².an (Étiquette A)
- Émission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m².an (Étiquette A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.