Appartement - 77 m² - 3 pièces à Aubagne

Dans résidence des années 80 de style provençal en R+2 au sein d'un environnement verdoyant sur la rue Pèbre d'ail, venez découvrir ce spacieux T3 de 77.1 m² carrez exposé à l'ouest en 2ième et dernier étage . Il est composé d'un hall d'entrée et d'un séjour lumineux de plus de 27m² donnant sur une grande terrasse profonde de 11.60m² où l'on pourra y déjeuner les soirs d'étés. De l'autre côté de l'entrée une grande cuisine pouvant être dinatoire de 10m² qui se prolonge avec une office de 4m² pour le rangement. Dans la partie nuit, 2 chambres de 10 et 11m², une SDB, 1 WC séparé et un rangement de presque 4m de long dans le dégagement qui évitera les armoires dans les chambres. Le plus, une place de parking privative est inclus dans le prix.
L'environnement y est charmant et paisible entouré de verdure.
Chauffage individuel au gaz

Prix: 179 700€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit
Parking privatif compris (5000€).

Excellent rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 1689 €/an (Charges communes, chauffage, eau froide et chaude COMPRIS) soit 141€/mois

Taxe foncière 1382€ parking compris

CLASSE ÉNERGIE : D191/ CLASSE CLIMAT : D39
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 120 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 2 mai 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail.

Contact pour les visites: Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36

Les prix s'entendent hors frais de notaire.