Appartement - 93 m² - 5 pièces à Marseille 11

Au sein de "la Pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité, commerces, tramway et axe autoroutier.

Nous vous proposons à la vente ce bien de T5 d'une superficie de 93.54m²au 1éme étage avec ascenseur complétement refais à neuf, le logement se compose d'une entrée de 4.56m², d'un séjour lumineux de 19m², d'une
cuisine indépendante de 11.86m² donnant accès a la terrasse de 9.89m², de quatre chambres d'une superficie allant de 9.28m²à 14.80m² d'une salle de bain de 4m²sdb et Wc séparé.

Charges PREVISIONNELLES DE COPROPRIETE : 1907.60€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Chaudière a gaz individuelle pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Taxe foncière 1461.73€.
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CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 860€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 247 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 02 mai 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Naima CHAIBEDRAA au 06 12 63 59 93

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: naima.chaibedraa@erilia.fr

Les prix s'entendent hors frais de notaire