Appartement - 74 m² - 3 pièces à Marseille 11

Au sein de "la Pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité, commerces, tramway et axe autoroutier.

Situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur ce logement spacieux de 74.68m² carrez exposé sud/ouest se compose d'un hall d'entrée de 11.39m² avec placards de rangement et un dressing ou une buanderie de 5.90m², d'un séjour lumineux d'environ 19.64m², dans le prolongement une cuisine indépendante de 10.22m² le tout donnant l'accès sur un large balcon de 8.62m². Coté nuit vous disposez de 2 chambres de 10.42m² et de 10.48m², d'une salle de bain de 3.75m², et un WC séparé.

Charges de copropriété sont estimées à 1669.03€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Prix : 174 600 €
Taxe foncière : 1243.53 €

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1600 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Son prix: 174 600€ - Possibilité d'un achat garage en supplément de 14 000€
Chez ERILIA pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé
Un calcul de capacité d'emprunt devra être effectué par un organisme bancaire afin de pouvoir engager un rendez-vous de visite

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 287 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit le 11 AVRIL 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Mme Naima CHAIBEDRAA au 06 12 63 59 93

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: serviceventes@erilia.fr

Les prix s'entendent hors frais de notaire.