Appartement - 90 m² à Aubagne

COIN SEREIN - Appartement T5 de 91m2 + Terrasse - Parking - 13400 AUBAGNE L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : LE COIN SEREIN, un T5 d'environ 91m², idéalement situé dans un quartier calme et prisé d'Aubagne, à proximité de toutes les commodités. Au sein d'une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d'un cadre de vie serein et agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les grands volumes de la pièce de vie de 35m², où séjour et cuisine se combinent harmonieusement pour créer un lieu convivial et accueillant. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une principale d'environ 14m², garantissant calme et intimité. Une salle d'eau moderne, aux finitions soignées, complète cette configuration pratique et fonctionnelle. À l'extérieur, une terrasse de 29m² prolonge la pièce principale et invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en plein air. Spacieux et bien conçu, il répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort, de sécurité et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Contact Kévin HUGON : 06 50 00 85 94
Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874
RCP 64122119

- TH/Copropriété : 35 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1.723euros (144euros/mois : Entretien des parties communes, eau froide).
- Taxe foncière : 1.694 euros /an
- Honoraires inclus de 4.01% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 995
euros et 1.347 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement A vendre T5 91m2 + Terrasse & Parking - 13400 AUBAGNE

Surface : 91 m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an