Appartement - 94 m² - 4 pièces à Aubagne

AUBAGNE - DUPLEX T4 - 94M² - TERRASSE 11M² - GARAGE - ASCENSEUR

Mickael Juge - Efficity Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique DUPLEX T4 de 94,3 m², situé dans une résidence récente et sécurisée sur l'Avenue Gabriel Péri, en plein cœur d'Aubagne (13400).

LES RAISONS D'AIMER CE DUPLEX (POINTS FORTS) :

Duplex Familial : 94,3 m² parfaitement agencés sur deux niveaux.

Terrasse 11 m² : Véritable pièce de vie extérieure, orientation Plein Sud (ensoleillement maximal).

Garage Privatif : Inclus (sécurité et confort garantis).

Résidence Moderne : Ascenseur, construction de qualité, excellent état général (façade et toiture-terrasse OK).

Localisation Stratégique : Gare d'Aubagne accessible à pied, bus gratuits à proximité, tous services immédiats.

AGENCEMENT INTÉRIEUR :

L'appartement est en excellent état, prêt à être habité, offrant une atmosphère moderne et chaleureuse.

Niveau Séjour : Séjour lumineux (ouvert sur la Terrasse), Cuisine et espaces de vie.

Niveau Nuit Inférieur : 2 chambres + 1 salle de bain.

Niveau Nuit Supérieur : 1 Grande Chambre (suite parentale possible) + Dressing + 1 Salle d'eau.

INFORMATIONS TECHNIQUES :

Surface Carrez : 94,3 m²

Chambres : 3

Taxe foncière : 1 995 €

Charges de copropriété : 2 640 €/an (Inclut les charges courantes de copropriété).

Un bien complet, rare sur le marché, et idéalement placé pour une vie sans voiture !

Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

Mickael JUGE [Agence Efficity]
Tél :06 I 73 I 38 I 41 I 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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