Appartement - 72 m² - 4 pièces à Marseille 11

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237 000 €

72 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

L'Adresse Allauch vous propose un appartement T4 de 71 m² avec balcon, parking et caves, Marseille 13011 "La Barrasse" Situé dans le quartier de La Barrasse (Marseille 13011) au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement T4 de 71 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux exposé sud-est avec climatisation et accès au balcon, d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de placards de rangement. Le bien dispose également de deux caves, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une place de parking privative. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commodités : transports, axes routiers et écoles. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364. Bien soumis à la copropriété (28 lots), charge annuelles de 1415 euros (soit 118 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretient de la résidence). Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 05/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Classe C consommation énergie Classe C Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 28 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1415 euros. Sandrine CAMPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
72 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 72 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 3ème étage
Chambre 2 : Surface de 11 m², 3ème étage
Chambre 3 : Surface de 8 m², 3ème étage
Cuisine de 7 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 3ème étage
1 Salle de bain
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
3ème étage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
3ème étage
Salon / Séjour de 23 m²

Informations complémentaires
Surface de 15 m², 3ème étage, exposition sud-est
2 Caves

Informations complémentaires
Cave 1 : Surface de 8 m², rdc
Cave 2 : Surface de 3 m², rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 6 m²
Balcon de 6 m²

Informations complémentaires
3ème étage
Parking

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Portail électrique
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Gaz, Pompe à chaleur
Style :

Années 70
Année de construction :

1962
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud-est
Étage :

3ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3