Appartement - 76 m² - 4 pièces à Allauch

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235 000 €

76 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ Allauch La Pounche (13190) Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cet appartement de type 4 d'une superficie de 77 m², situé au 2e étage sur 4 (sans ascenseur), au calme et à proximité immédiate des commodités. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose : - d'un séjour donnant sur un grand balcon exposé idéalement, - d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon, - de trois chambres dont une avec rangement intégré, - d'une salle de bain avec baignoire, - d'un WC indépendant, - de nombreux rangements dans le couloir, - ainsi que d'un second balcon côté chambres. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, rare sur le secteur. Appartement propre, habitable immédiatement. A prévoir : travaux de rafraîchissement (peinture). Situation : Quartier de La Pounche à Allauch, environnement agréable et familial, accès rapide vers Marseille 13e, Plan-de-Cuques, écoles, transports et commerces à proximité. Bien soumis à la copropriété (44 lots dont 16 lots d'habitation), charge annuelle de 1517 euros (soit 126 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence). Honoraires à la charge vendeur DPE réalisé le 30/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris). DPE réalisé le 18/09/2020. DPE : C / GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 44 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1435 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
76 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 76 m²
Surface habitable : 76 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 2nd étage
Chambre 2 : Surface de 10 m², 2nd étage
Chambre 3 : Surface de 11 m², 2nd étage
Cuisine de 7 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 2nd étage, équipée four et plaque
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
2nd étage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Séjour de 18 m²

Informations complémentaires
Surface de 18 m², 2nd étage, exposition nord-ouest
2 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : 2nd étage
Placard 2 : 2nd étage
Cave de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Terrasse de 8 m²
2 Balcons

Informations complémentaires
Balcon 1 : Surface de 8 m², 2nd étage
Balcon 2 : Surface de 5 m², 2nd étage
Parking
Garage de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Années 70
Année de construction :

1970
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Nord-ouest
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1