Duplex - 81 m² - 4 pièces à Arenthon

Arenthon Rare et exclusif Duplex de type 4 de 111 m² de surface utile et 81 m² carrez.
Leonardo de Girolamo vous propose en exclusivité ce superbe duplex de type 4 et ses dépendances, offrant une surface utile totale de 111 m², situé à Arenthon dans le secteur prisé des Chars.
Ce bien contemporain se trouve au sein d'une maison du 2014, nichée dans un lotissement paisible. Profitez d'un cadre de vie idyllique dans une plaine verdoyante, avec les majestueux sommets alpins en toile de fond.
Idéalement placé, vous serez à seulement quelques minutes du coeur du village et de toutes ses commodités : commerces, écoles et axes routiers majeurs et à 25 minutes en voiture du centre de Genève.
Le rez-de-jardin est le véritable coeur de ce duplex, avec un espace de vie spacieux de 38 m², comprenant l'espace cuisine. Orientés à sud-ouest, ses triples baies vitrées, qui s'ouvrant directement sur une vaste terrasse de 35 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Cet espace est sublimé par une cuisine artisanale américaine, entièrement équipée et aménagée, dotée d'un élégant plan de travail en pierre. Un grand placard/cellier, une cave sous l'escalier et un cabinet de toilette avec vasque, meublé.

La Zone Nuit : Calme et Confort : Un escalier en bois, vous mène à la zone nuit, un espace pensé pour le repos. Un couloir de 4 mètres dessert harmonieusement trois chambres spacieuses, chacune baignée de lumière naturelle grâce à sa propre fenêtre et avec placard intégré. Vous y trouverez également un cabinet de toilettes indépendant et une salle de bain généreuse, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
En plus de ses espaces intérieurs généreux, ce duplex bénéficie d'un système de chauffage pompe à chaleur à faible consommation d'énergie, d'un garage (Carport) et d'une place de parking, ajoutant un confort indéniable à votre quotidien.

'Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser votre visite.'
Leonardo de Girolamo consultant immobilier 3G IMMO, +33 7 82 84 24 59 ou par courriel à leonardo.degirolamo@3gimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr