Appartement - 53 m² - 2 pièces à Saint-Pierre-en-Faucigny

Saint-Pierre-en-Faucigny – T2 récent spécial investisseur

Vous cherchez un placement locatif sûr, rentable et sans travaux ?

Ce grand T2 de 53 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, offre des rentrées de revenus immédiates et une gestion simplifiée.

Les atouts du bien
• Grande pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée et séjour lumineux
• Chambre de 12 m² avec rangements intégrés
• Salle de bain de 7 m² fonctionnelle
• Deux stationnements privatifs (1 extérieur + 1 en sous-sol)
• Cave privative
• Rentrées de revenus immédiates – logement déjà loué 850 € HC

Confort & prestations
• Chauffage au sol individuel
• Consommations individuelles (eau, électricité, chauffage)
• Syndic bénévole → faibles charges de copropriété
• Résidence récente et bien entretenue, aucun travaux à prévoir

Informations locatives
• Loyer actuel : 850 € hors charges / mois
• Bail en cours jusqu'en août 2028

Localisation
• À 1 minute de l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix
• À 3 minutes de deux gares Léman Express
• Commerces et écoles à proximité immédiate
• Secteur très recherché pour la location

Une belle opportunité pour les investisseurs : un bien récent (garanties décennales en cours), sans travaux, à faibles charges et déjà loué.

Saisissez dès maintenant cet investissement locatif prêt à rentabiliser dès le premier jour ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 572€ ~ 776€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887