Appartement - 56 m² - 2 pièces à Saint-Pierre-en-Faucigny

SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY – T2 de 56 m² au dernier étage, confort et luminosité

Vous recherchez un appartement spacieux, pratique et agréable à vivre ?
Ce T2 de 56 m² Loi Carrez (près de 60 m² utiles), situé au dernier étage d'une résidence rénovée, a tout pour vous séduire.

Ses points forts :
• Une pièce de vie de 32 m² offrant espace et convivialité,
• Une grande chambre de 13 m² avec placard mural,
• Une salle de bain généreuse avec rangements intégrés, idéale pour optimiser l'espace,
• Chauffage au sol pour un confort au quotidien,
• Deux stationnements privatifs (extérieur + sous-sol) et une cave.

Un cadre de vie serein :
Résidence récente, rénovée en 2021, toujours sous garanties, avec faibles charges et aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter !

Une situation idéale :
• À seulement 1 minute de l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix,
• À 3 minutes de la gare Léman Express DE St Pierre ou Bonneville,
• Proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un logement confortable et bien situé, ce T2 combine volumes, praticité et localisation stratégique.

Intéressé ?

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le confort de cet appartement ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 648€ ~ 878€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887