Appartement - 58 m² - 2 pièces à Scientrier

Rare à la vente, venez découvrir ce magnifique T2 de 57 m² en rez-de-jardin au calme et sans vis-à-vis.

A 15 min de Genève, 5 min de l'autoroute, dans un cadre de verdure avec vue sur montagnes.

Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur séjour donnant accès à la véranda et à la terrasse avec jardin.

Pour le coin nuit, une belle chambre avec placard, salle d'eau et wc séparés.

Possibilité de laisser le mobilier. Idéal pour primo-accédants ou investisseur.

En annexe : un garage inclus dans le prix et une place de parking attribuée par la copropriété.

Côté copropriété : petite copropriété de 2010, calme et bien entretenue.

L'appartement est vendu loué. Le bail est en un bail meublé à 1205 € charges comprises, en date du 01/10/2025.

Ne tardez plus, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, fonds de travaux) : 1632€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.906603