Appartement - 36 m² - 2 pièces à Arâches-la-Frasse

Flaine – La Forêt #7075944
Investissement LMNP en résidence de tourisme déjà exploitée

Situé au cœur de Flaine (Alpes du Nord, 1 500 m d'altitude), ce logement se trouve dans une résidence de tourisme en service depuis plusieurs années, au pied des pistes, proche des commerces et restaurants.
Appartement déjà meublé et opérationnel, du 2 au 3 pièces, certains avec balcon offrant une vue sur la forêt ou les pistes.

Rentabilité locative nette : 6,42 %
Revenus locatifs sécurisés par un bail commercial en cours : de 2 146 € à 3 732 € HT/an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluse).
Vendu meublé, avec mobilier existant.

Gestion assurée par Pierre & Vacances, bail en cours jusqu'en mars 2037 (renouvelé périodiquement avec maintien des loyers).

Prix attractif : 58 072 € pour un T2 de 37 m²
Un actif patrimonial rare, idéal pour un investissement long terme, dans une station reconnue où l'offre immobilière reste limitée.

Prestations sur site : cuisine aménagée, bagagerie, navette, options de livraison de repas.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Contact :
KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt
01 46 21 00 00 – kw-partners.com