Appartement - 34 m² - 1 pièce à Gaillard

Idéal frontalier ou investisseur
Votre agence ACCORT IMMOBILIER est heureuse de vous proposer en nouveauté ce grand appartement d'une pièce de 33.74m², situé sur Gaillard, dans le quartier populaire de Fossard, à seulement 50m de la douane.
Situé au 2? étage, dans un immeuble au calme et au sein d'une copropriété des années 1968, cet appartement offre un fort potentiel après rafraîchissement, idéal pour personnaliser le logement ou optimiser un investissement locatif.
Il se compose d'un long couloir avec dégagement, d'une cuisine fermée équipée, d'un séjour lumineux et d'une grande salle de bain avec WC. Une cave vient compléter la praticité de ce bien.
Cet appartement représente une opportunité d'investissement dans un secteur très recherché pour sa proximité immédiate avec la Suisse, les commerces et les transports.
A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 501 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 147 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1286.00 € et 1741.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 123456