Duplex - 95 m² - 5 pièces à Annemasse

Plongez dans le charme de ce duplex de 95 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété de cinq logements à Annemasse. Ce bien, baigné de lumière, est un véritable cocon pour les familles en quête de confort et de convivialité.

Dès votre arrivée, le vaste séjour vous accueille avec sa lumière naturelle abondante et sa cheminée qui invite à la détente. Les placards intégrés ajoutent une touche de praticité à cet espace, idéal pour des moments de partage en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cette ambiance chaleureuse, facilitant les échanges au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont l'une est dotée d'un placard intégré, tandis qu'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée peut être transformée en bureau selon vos besoins.

Le balcon de 12 m², orienté sud-est, est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Ce duplex est complété par un garage avec mezzanine et réserve, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, assurant un confort de vie optimal.

Nichée dans un quartier paisible et bien entretenu, cette propriété jouit d'une localisation privilégiée. Les arrêts de bus Drague et Valeury Lycée Professionnel sont à moins de 400 m, facilitant vos déplacements. Le Parc des Côteaux du Vernand et les Jardins Familiaux du Planet sont à proximité immédiate, offrant de magnifiques espaces verts pour vos promenades. Les écoles, telles que l'École élémentaire Les Hutins et l'École maternelle La Fontaine, sont accessibles en moins de 800 m.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 95 m²
- Étage : 2ème
- Chauffage : Électrique
- Ballon d'eau chaude individuel
- Volets roulants électriques
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 604 €
- Ravalement de façade réalisé en 2018

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.