Appartement - 55 m² - 3 pièces à Annecy

EXCLUSIVITÉ
À Annecy, au calme, situé rue du Mont Baron, à 2 pas du lac, à proximité des Galeries Lafayette, des Pommaries, des écoles, du centre-ville, des commodités, dans un immeuble édifié en 1959, assez bien tenu et entretenu, équipé d'un interphone et d'un ascenseur, de type 3, d'une surface habitable de 55,39 m² Loi Carrez, exposé sud-est, traversant, il comprend :
Une entrée, un salon avec placard donnant sur le balcon exposé sud est (2,60 m2), une cuisine équipée (8,71 m2) donnant sur une loggia fermée de 2,39 m2 comprenant machine à laver, cumulus électrique et tableau électrique, un dégagement avec placard, un WC indépendant, deux chambres (9,86 m2 et 9,61 m2) et une salle d'eau avec meuble vasque et douche,

En annexe :
- Un parking de copropriété sécurisé,
- Une cave,

- en bon état intérieur, aux prestations comme suit :
Chauffage électrique par radiateurs, et production d'eau chaude sanitaire individuelle par un cumulus électrique,
Cuisine et sanitaires équipés,
Huisseries extérieures en PVC double vitrage, avec volets persiennes métalliques,
Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA,
Informations financières :
Charges de copropriété de 63 euros / mois,
Taxe foncière : 750 euros,

Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Dans une copropriété de 323 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc
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