Appartement - 50 m² - 2 pièces à Annecy

Emplacement rare – Prestations haut de gamme – Calme absolu

Découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové en 2022, situé au cœur du centre-ville d'Annecy, dans l'un des quartiers les plus recherchés.

Alliant charme de l'ancien et confort contemporain, cet appartement offre un cadre de vie unique à deux pas du lac, des commerces et des transports.

Rénovation complète en 2022 : électricité, plomberie, isolation intérieure..
Matériaux nobles et finitions soignées.

Calme absolu, aucune nuisance malgré la proximité immédiate du centre

Localisation :
Idéalement situé dans un quartier prisé d'Annecy, à deux pas du lac, du marché et des meilleures adresses de la vieille ville.

Un bien rare sur le secteur, parfait pied-à-terre, résidence principale ou investissement haut de gamme.

Le plus : un abonnement à un parking sécurisé à quelques mètres de l'appartement est également disponible.

Possibilité de vendre le bien entièrement meublé.

Cette annonce référence 310027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC JACQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94134503500013.

Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 31
Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr