Appartement - 86 m² - 4 pièces à Annecy

Plongez dans le confort de cet appartement de 86 m², idéalement situé à Seynod, à une courte distance d'Annecy. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien rare offre un cadre de vie alliant modernité et praticité.

Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière vous accueille avec son parquet chaleureux, créant une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, intelligemment aménagée, est parfaite pour répondre à vos besoins quotidiens. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain contemporaine, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés pour un espace de vie optimisé.

Le balcon orienté sud-est prolonge le séjour, offrant un espace extérieur ensoleillé, idéal pour se détendre. À proximité immédiate, un espace boisé avec un ruisseau et un parcours de promenade vous invite à profiter d'un cadre naturel apaisant, tout en étant à deux pas d'Annecy.

La localisation est un véritable atout, avec commerces, écoles, pharmacie et boulangerie accessibles en quelques minutes à pied, vous permettant de vivre confortablement sans dépendre de la voiture.

Côté prestations, vous bénéficiez d'une porte blindée, d'une résidence fermée par barrière, de double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz. La copropriété, bien entretenue, a récemment bénéficié d'un ravalement de façade en 2020.

Une cave complète ce bien, et il est possible d'acquérir un garage en supplément. Cet appartement, lumineux et idéalement situé, offre un cadre de vie recherché entre ville et nature.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 86 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1981
- Étage : 1er sur 6
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.