Studio - 18 m² - 1 pièce à Annecy

Studio 18,1 m² – Résidence ZENITUDE Annecy

Les avantages pour le propriétaire :
• Loyer garanti par bail commercial
• Aucune gestion locative
• Aucune vacance
• Revenus versés mensuellement

Studio meublé situé dans la résidence de tourisme Les Hauts d'Annecy, exploité sous bail commercial avec ZENITUDE.
Bail renouvelé le 1er mars 2022 pour 9 ans (échéance 28/02/2031) 

Services de la résidence
• Accueil et réception
• Ménage régulier
• Fourniture du linge
• Service petit-déjeuner
• Exploitation para-hôtelière

Données financières
• Loyer annuel garanti : 3 990 € HT
• Charges annuelles : 87,69 € HT
• Revenu net avant fiscalité : 3 902 €

Rentabilité
• Rendement brut : 6,05 %
• Rendement net avant fiscalité : 5,91 %

Produit idéal pour investisseur recherchant rendement sécurisé et gestion totalement déléguée.

Cette annonce référence 321940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032.

Prix du bien : 66 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 87,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr