Maison - 92 m² - 3 pièces à Challonges

À Challonges, dans un environnement naturel privilégié en Haute-Savoie, à proximité de la frontière avec la Suisse, découvrez ce charmant chalet / maison à ossature bois, non mitoyen, offrant une vue imprenable et un cadre de vie paisible, au cœur d’un terrain généreux de 1 707 m². Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, à la recherche de calme et d’espace !

Description du bien :
Proposant 92 m², cette maison chaleureuse séduit par ses volumes et sa luminosité, grâce à son exposition Sud-Ouest.

Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie de 40,8 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux
- Cellier pratique de 7,68 m²
- 1 WC indépendant
Le séjour et les espaces de vie profitent pleinement de la lumière naturelle et du panorama environnant.

A l'étage :
- 2 chambres, une de 23,78 m² de surface utile, l'autre de 10,73 de surface utile (avec les sous-pentes)
- Possibilité de faire 3 chambres
- 1 salle d’eau de 10,73 m² de surface utile
- 1 WC
- 1 débarras de 2,9 m²
- Balcon avec vue dégagée

Extérieurs :
- Terrain de 1 707 m²
- Jardin agréable
- Garage de 20,62 m²
- Stationnement complémentaire possible
Un environnement sans vis-à-vis direct, offrant tranquillité et intimité.

Confort & informations complémentaires :
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Double vitrage
- Taxe foncière : 650 € / an
- DPE : D
- Bois traité régulièrement : dernier traitement en 2025

Localisation :
Située à Challonges, commune appréciée pour sa qualité de vie entre campagne et proximité des grands axes, à 30 minutes de Genève, cette maison conviendra parfaitement en résidence principale comme en résidence secondaire. Un bien rare pour les amateurs de maisons bois et d’environnements naturels préservés !

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