Appartement - 108 m² - 4 pièces à Mésigny

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!

Compromis idéal entre maison & appartement !

Amoureux des appartements offrant une surface habitable confortable de plain-pied dans une bâtisse totalement réhabilité en 2011, vous allez être comblés…

Situé sur les premières hauteurs de la commune de Mesigny, à seulement 35 minutes de Genève et 10 minutes du Grand Epagny, venez découvrir ce charmant Type 4 aux prestations soignées !

L'appartement, offrant environ 108 m² habitables et une partie extérieure avec terrasse et jardin XXL, se décompose comme suit :
- Une entrée confortable,
- Une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine totalement équipée, salle à manger, salon / séjour et accès direct à la terrasse et au jardin clôturé,
- 3 belles chambres,
- Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque,
- Un cellier / buanderie indépendant,
- Un WC séparé.

En annexes :

- 2 places de parking privatives,
- Un abri de jardin.

Concernant les points techniques de la maison :

- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés,
- Chauffage assuré par radiateurs électrique.
- Assainissement collectif.

L'emplacement de cet appartement, couplé à la qualité de rénovation et à son coté charmant, sauront vous séduire !

Cette annonce référence 321760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.

Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr