Appartement - 47 m² - 2 pièces à Annecy

ANNECY /74960 Cran gevrier , T2 de 47m2, situé à moins de 5 km du lac d'Annecy, dans un secteur avec commerces à proximité. Cet appartement comporte 1 salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.
Il est situé au Rez de Chaussée d'une copropriété de 3 étages, à Cran Gevrier, bus 3 /11/12 disponible a proximité , à 5 minutes d'Annecy et du lac en voiture (35 minutes à pied), tout près d'une école primaire, d'une crèche, et des commerces. Parking aisé proche appartement Pas de vis à vis. Le chauffage est électrique. Appartement vendu meublé. N'hésitez pas à me contacter au 06 52 10 80 50 au i.david@proprietes-privees.com pour organiser une visite où pour plus de renseignements.
La rénovation énergétique de l'immeuble a été faite très récemment.

Appartement vendu meublé.
La taxe foncière est de 599 euros et les charges de copropriété sont de 485,34 euros par an.
DPE :
Classe énergétique : D
GES : B
La vente se ferra avec la methode MIZAPRI, la premiere date de visite sera le 20 fevrier 2026
Réception des offres dès la visite directement auprès de Isabelle DAVID (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 14 mars 2026 à 12h00 au dimanche 15 mars 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 170000 euros (1). Honoraires : 5 % TTC inclus charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées aux années 2023 et 2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID, au 0652108050 ou, par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salaria auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438271- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charges annuelles : 500 euros.
Isabelle DAVID .
Copropriété de 85 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr