Appartement - 82 m² - 3 pièces à Annecy

A vendre Avenue de Genève, grand T3 de 82 m² avec balcons et ascenseur, situé à proximité immédiate des anciens locaux du Crédit Mutuel, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des accès principaux. Implanté au 2? étage d'une copropriété avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et confortable,

D'une surface de 82 m² loi Carrez, cet appartement initialement T4 réaménagé en T3 propose une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon, tandis que la cuisine indépendante, dispose également de son balcon côté parking. L'espace nuit comprend des WC indépendants et une salle de bain équipée d'une cabine de douche ainsi que 2 chambres. Une cave avec électricité complète le bien. Le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges. La copropriété dispose d'un parking réservé aux habitants.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Garage et place de parking possible en supplément,

Nombre de lots de la Copropriété : 94

Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 839 675 162
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr