Appartement - 82 m² - 3 pièces à Annecy

Avenue de Genève - Appartement 3 pièces de 82 m² avec balcons, ascenseur et cave

Situé Avenue de Genève, à deux pas des anciens locaux du Crédit Mutuel, ce spacieux appartement de 82 m² profite d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.

Installé au 2? étage d'une copropriété équipée d'un ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Anciennement configuré en T4, ce bien a été repensé en T3 afin de proposer de beaux volumes et une circulation fluide. La pièce de vie, agréable et lumineuse, donne accès à un premier balcon. La cuisine séparée, quant à elle, bénéficie également d'un balcon orienté côté parking.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec cabine de douche ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave avec alimentation électrique vient compléter l'ensemble. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Un parking réservé aux résidents est également à disposition.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. Possibilité d'acquérir en supplément un garage et/ou une place de stationnement.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition.

Nombre de lots de la Copropriété : 94

Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 839 675 162
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr