Appartement - 65 m² - 3 pièces à Angers

Découvrez ce superbe appartement T3 meublé de standing, idéalement situé à Angers (49100), offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 65 m², ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, parfait pour des étudiants, de jeunes actifs ou une colocation. L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, se situe en rez-de-chaussée et bénéficie d'un grand jardin privatif, un atout rare en ville. Il offre également la possibilité de garer facilement un scooter, une moto ou un vélo. Le double vitrage assure une excellente isolation phonique et thermique, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La décoration est soignée et moderne, avec un mobilier entièrement neuf, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace est optimisé par une verrière et une porte coulissante en métal menant à l'une des chambres, ajoutant une touche d'élégance et de fonctionnalité. Le salon / salle à manger est un espace convivial et entièrement équipé pour votre confort. Il comprend un canapé en cuir confortable, un écran plat de 65 pouces pour vos moments de détente, un placard penderie pratique, et même une machine à café accompagnée d'un mini-réfrigérateur type bar. Pour les études ou le télétravail, trois bureaux avec sièges sont à disposition, complétés par un ventilateur pour les journées plus chaudes. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Elle dispose d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un micro-ondes. Un grand réfrigérateur avec congélateur est également fourni, ainsi qu'une vaisselle complète et de multiples rangements pour une organisation optimale. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs à chaleur tournante économiques, dotés de modules de commande programmables, permettant de maîtriser votre consommation énergétique tout en bénéficiant d'une chaleur agréable et constante. Les deux chambres sont très spacieuses et conçues pour votre bien-être. Chacune est équipée d'un lit double avec des matelas neufs et des rangements intégrés sous les lits coffre. Des chevets avec lumière à détection automatique et des prises USB sont présents pour recharger facilement vos appareils électroniques. Le linge de lit (couette, housse, oreiller, draps) est fourni. L'une des chambres dispose d'un dressing moderne, tandis que l'autre est équipée d'un placard, offrant de nombreux espaces de rangement. La salle de bain est très grande et fonctionnelle, avec une double vasque, une douche à l'italienne pour une touche de modernité, un lave-linge et un sèche-linge. Un aspirateur, un balai et une pelle sont également mis à disposition pour l'entretien. Un grand placard avec miroir double complète cet espace. Les WC sont indépendants et équipés des accessoires de ménage nécessaires. Pour un confort accru, l'appartement est équipé d'une tour rafraîchissante et bénéficie d'une connexion internet très haut débit (2 Giga) grâce au bâtiment câblé. Le stationnement est gratuit et facile à proximité immédiate de la résidence. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 100 mètres, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, banques, pharmacie, La Poste et un Carrefour Market. Les transports en commun sont également très accessibles, avec des arrêts de bus desservant toutes les directions et le tramway offrant un accès direct à la gare SNCF ou à la gare routière, facilitant ainsi tous vos déplacements. Les loisirs et la culture ne sont qu'à 15 minutes de l'appartement. Le centre-ville d'Angers, avec ses bars animés sur les quais, ses théâtres, son cinéma multiplexe, sa patinoire, ses salles de sport et ses parcs, offre une multitude d'activités pour tous les goûts. Cet appartement est idéalement situé à proximité de quartiers étudiants et professionnels dynamiques. L'hôpital et le centre de recherche sont facilement accessibles, ainsi que de nombreuses facultés et écoles supérieures telles que la Faculté de Pharmacie, Arts et Métiers, la Faculté Saint-Serge, la CPAM, la Faculté ESO et le campus Belle-Beille. La mobilité douce est également favorisée, avec des vélos et trottinettes électriques en libre-service à proximité. L'accès rapide à la voie rapide dans toutes les directions facilite les déplacements en voiture. Cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie privilégié à Angers, alliant confort, modernité et praticité. Honoraires locataire : 715 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 520 € - Établissement état des lieux : 195 € Dépôt de garantie : 1996 € Location Meublée, Loyer 1161 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 163 €.