Appartement - 59 m² - 4 pièces à Angers

Idéalement situé en plein cœur de l'hyper-centre d'Angers, à seulement cinq minutes à pied de l'emblématique Place du Ralliement, ce charmant appartement de 4 pièces d'une surface de 59 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Ce quartier historique et très prisé vous permet de profiter pleinement de la vie angevine, avec un accès immédiat à toutes les commodités urbaines : commerces de proximité, boutiques, restaurants, lieux culturels, ainsi que les transports en commun qui facilitent tous vos déplacements au quotidien. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement atypique se distingue par son agencement optimisé. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 12,70 m², un espace convivial et chaleureux. Indépendante et spacieuse (11,50 m²), la cuisine est entièrement aménagée et équipée pour votre plus grand confort. Elle dispose d'un four, d'un micro-ondes, de plaques de cuisson, d'un réfrigérateur américain et de nombreux placards de rangement. L'espace nuit, calme et bien pensé, permet d'aménager jusqu'à 3 chambres selon vos besoins et la configuration des pièces. Vous découvrirez notamment une première chambre de 11,20 m² située au rez-de-chaussée, offrant une vue paisible sur une arrière-cour. Une autre grande chambre de 13,80 m² se trouve en souplex, au niveau de la cour intérieure. Cette pièce est reliée au salon par un escalier privatif et bénéficie également d'une seconde porte d'entrée accessible depuis les parties communes. Elle est dotée d'une fenêtre opaque garantissant intimité et tranquillité. Pour compléter ces prestations, le bien dispose d'une salle d'eau fonctionnelle de 4 m² et de toilettes séparées. Un véritable atout supplémentaire réside dans la présence d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie (4 m²). Cet espace très pratique intègre un lave-linge, un lave-vaisselle, un espace d'étendage ainsi que divers rangements. L'électricité reste à la charge du locataire. Ce logement est parfaitement adapté pour une colocation. Pour l'étude de votre candidature, un dossier complet sera demandé, comprenant : pièce d'identité (locataire et garant), trois derniers bulletins de salaire, justificatif de domicile, dernier avis d'imposition, carte d'étudiant (si applicable), attestation d'employeur, taxe foncière (si le garant est propriétaire), RIB et dernières quittances de loyer. Honoraires locataire : 649 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 472 € - Établissement état des lieux : 177 € Dépôt de garantie : 1100 € Location Vide, Loyer 1140 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 40 €.