Appartement - 86 m² - 4 pièces à Angers

À louer - Appartement de 86m² situé à 10 minutes à pied du centre ville.

Disponible dès maintenant.

Idéalement situé avenue Jean Joxé, dans une résidence calme, recherché et proche du centre-ville, cet appartement de type 4 bénéficie d'un cadre de vie agréable, à deux pas des transports en communs (tramway, bus) et de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.).

L'appartement se compose : d'une cuisine équipée et aménagée, d'un grand séjour/salon lumineux avec balcon, de 3 chambres (dont une avec une salle d'eau), d'une salle de bain des toilettes séparées, ainsi que d'un garage.

Informations complémentaires :
L'immeuble est fibré
Bail d'une durée d'un an, renouvelable tacitement
Loyer : 1200€ dont 100€ de charges (eau froide, chauffage, ordures ménagères, charge de copropriété)
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 946€ dont 258€ pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 2300€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025

Pour plus de sécurité dans l'envoi de vos documents, nous collaborons avec notre partenaire Garantme. Après avoir postulé via Leboncoin, vous recevrez un e-mail avec l'objet 'Charleos' vous invitant à compléter votre dossier locatif.

Intéressé(e) ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien !

Honoraires de 946 € TTC à la charge du locataire comprenant 258 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.