Longère - 163 m² - 8 pièces à Angers

En exclusivité – Bien d'exception : Longère rénovée, DPE B/A, jardin d'environ 850 m² et hangar aménageable.

À seulement 10 minutes de la Gare d'Angers, découvrez cette superbe longère entièrement rénovée, alliant charme authentique et prestations contemporaines.
D'une surface d'environ 160 m² Carrez, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité immédiate des commodités.

Les matériaux nobles – pierres apparentes, poutres d'origine, volumes généreux et magnifiques hauteurs sous plafond – créent une atmosphère unique, sublimée par une rénovation intégrale et élégante.
Atout rare : DPE B / A – Pompe à chaleur – Maison très économe.

La maison développe de superbes volumes lumineux et se compose d'un salon séjour cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'une entrée avec dressing, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie/chaufferie et d'un WC indépendant.

Elle dispose de 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, incluant une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire et douche) et accès direct à la terrasse, offrant un confort de vie de plain-pied.

À l'étage : grande mezzanine aménagée en salon TV, 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'un potager et d'un terrain 'piscinable'.
Un hangar indépendant offre un potentiel d'aménagement remarquable : bureau, atelier, espace télétravail ou encore espace bien-être / piscine (selon autorisations).

Un bien d'exception, mariant le charme de l'ancien, le confort moderne, de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour un projet de vie haut de gamme aux portes d'Angers.

Visite virtuelle sur demande contactez moi 06 73 65 89 34
Visites sur rendez-vous – Véritable coup de cœur.

Cette annonce référence 319406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.

Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr