Appartement - 50 m² - 3 pièces à Angers

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !

Investisseur ou premier achat. Lot de deux appartements. Excellente rentabilité !

Emplacement idéal quartier Lafayette, rue de l'étenduère au pied du tramway et en toute proximité de la gare, des écoles, des commodités.

Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de charme bien entretenue, l'ensemble se compose d'un joli T2 lumineux d'environ 35 m2 avec séjour, chambre, cuisine, salle d'eau avec WC et balcon.

Et également un studio avec salle d'eau avec WC d'environ 15m2.

Une cave.

L'ensemble est actuellement loué meublé 1000 euros par mois avec des baux d'une validité d'un an. Renouvellement des baux en mai et octobre.

Le gros atout :

Le T2 peut-être récupéré pour y habiter tout en conservant des revenus mensuels de 350 euros liés au studio ou inversement récupérer le studio pour maintenir 650 euros de revenus.

Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter !

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.937239