Longère - 171 m² - 5 pièces à Andouillé-Neuville

Découvrez cette magnifique longère du XIXe siècle, où le charme historique se marie harmonieusement avec le confort moderne. Située sur un vaste terrain de 6642 m², cette maison de 171 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace et sérénité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon, d'une superficie impressionnante de 65 m², est un véritable cocon de convivialité, agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un poêle à pellet hydro, créant une atmosphère chaleureuse et réconfortante.

À l'étage, un palier spacieux avec dressing mène à un bureau, une salle de bain avec WC, et trois chambres confortables, chacune offrant un espace de repos paisible. Une pièce supplémentaire de 6 m² vous permet de l'aménager selon vos envies, que ce soit en bureau ou en espace de détente.

À l'extérieur, un grand garage de 65 m² avec grenier et porte électrique offre un espace de rangement généreux. De plus, une seconde longère de 170 m² sur la parcelle voisine présente un potentiel de rénovation exceptionnel, idéale pour un projet d'agrandissement ou la création d'un espace indépendant.

Implantée dans un cadre verdoyant et serein, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités locales, avec des écoles et parcs accessibles à quelques centaines de mètres.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : 171 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1870
- Surface du terrain : 6642 m²
- Chauffage : Granulés / Fioul
- DPE : C
- Taxe foncière : 1347 €
- Nombre de parkings : 6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.