Maison - 170 m² - 7 pièces à Chasné-sur-Illet

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471 060 €

170 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Agence La Française Immobilière Liffré ! Située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces et écoles. Cette superbe maison familiale vous offre un cadre de vie alliant tranquillité, confort et modernité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie rénovée avec des matériaux de qualité de près de 70 m² avec insert, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. L'espace à vivre vous séduira de par sa luminosité et ses beaux volumes. Une chambre avec dressing, une salle d'eau, des WC séparés avec lave-mains, et une buanderie viennent compléter ce niveau, pensé pour le confort au quotidien. A l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses avec rangements, dont deux disposent d'un accès direct à un toit-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous serez conquis par le jardin soigneusement aménagé entièrement clos avec portail motorisé, deux terrasses exposées sud et ouest, et sa piscine chauffée par pompe à chaleur (2022). Un abris de jardin, un garage de 21 m² et une cave enterrée complètent l'ensemble. Cette maison combine prestations haut de gamme, volumes généreux et situation recherchée. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1760 euros .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix honoraires inclus : 471 060 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 euros.
Commentaire : Portail élec avec visiophone Piscine chauffé PAC 9x4 au sel Abris de jardin - cave

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
170 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 170 m²
Surface au sol : 193 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet, 24.62 m² au sol
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet, 11.58 m² au sol
Chambre 4 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet, 17.74 m² au sol
Chambre 5 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet, 15.68 m² au sol
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en béton, 7.74 m² au sol
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage, 1.5 m² au sol
Pièce de vie de 69 m²

Informations complémentaires
Surface de 68 m², rdc, sol en béton, 71.20 m² au sol
Buanderie de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Dressing de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage