Maison - 153 m² - 7 pièces à Thorigné-Fouillard

Maison familiale 153 m² – Calme absolu – Proximité Rennes / ViaSilva

Situation
•Impasse privée, environnement très calme
•Terrain clos et arboré : 572 m²
•Bus à 200 m
•Parc relais ViaSilva à 10 min
•Commerces et écoles à 800 m
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La maison – 153 m² habitables

Rez-de-chaussée
•Pièce de vie lumineuse sud / ouest, poêle à bois (2022), accès terrasse 30 m²
•Cuisine aménagée ouverte, accès terrasse et garage
•1 chambre
•Salle d'eau refaite en 2018
•Dressing
•WC indépendant avec lave-mains
•Terrasse bois exotique exposée sud-est

Étage
•Mezzanine
•4 chambres avec placards
•1 bureau
•Salle de bains (baignoire + double vasques)
•Lingerie
•WC séparé
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Annexes & stationnement
•Double garage avec cellier et buanderie (portes motorisées)
•Carport avec accès direct garage
•Abri de jardin 8 m² + bûcher
•Stationnement 2 à 3 véhicules
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Confort & équipements
•Chauffage gaz avec pilotage à distance
•Volets roulants électriques domotisés (séjour)
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Diagnostics
•DPE : Classe C
•GES : C
•Diagnostics réalisés le 12/11/2025
•Dépenses énergétiques estimées : 1 949 € à 2 637 €/an (index 2021–2023)
•Informations risques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris