Maison - 159 m² - 6 pièces à Montgermont

A 10 minutes du centre ville de Rennes, vous êtes à la recherche d'une belle maison familiale avec de beaux volumes ?

Lisez la suite, j'ai peut-être ce qu'il vous faut …

Située sur la commune de Montgermont, commune de Rennes métropole, proche des commerces, des écoles et des transports, je vous propose cette belle maison de 159 m² construite en 1978 et agrandie en 2010 sur une parcelle de 591 m² paysagée.
Cette dernière saura vous séduire par beaux ses volumes et sa luminosité.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
D'une entrée avec placard
D'une grande pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée d'une arrière cuisine ainsi que d'un séjour donnant un accès direct sur une jolie terrasse exposée sud ouest
D'un salon avec cheminée
D'un coin bureau avec grands rangements
D'une chambre
D'une pièce annexe
D'une salle de bain
D'un wc séparé

A l'étage vous disposerez :
D'un dégagement
De deux chambres avec placards et lavabo
D'un wc
D'un grenier qui pourra aisément être récupéré pour un agrandissement

Pour compléter cet ensemble vous disposerez de deux grands garages dont un en sous-sol avec portes de garage motorisées.
Ce bien est équipé d'un système de chauffage et de climatisation par géothermie de surface.
Point très positif, toiture entièrement changée en 2010.

Cette annonce référence 272169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031.

Prix du bien : 444 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr