Longère - 171 m² - 5 pièces à Andouillé-Neuville

Découvrez cette magnifique longère de 1870, rénovée avec soin, offrant une surface habitable de 171 m². Nichée sur un terrain spacieux de 6642 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.

En entrant, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à une cuisine équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une salle d'eau pratique avec WC, ainsi qu'une vaste salle à manger et un salon de 65 m². Ce dernier est agrémenté d'une ancienne cheminée et d'un poêle à pellet hydro, assurant un chauffage central efficace.

À l'étage, un palier généreux avec dressing vous guide vers un bureau, une salle de bain avec WC, et trois chambres confortables. Une pièce supplémentaire de 6 m² offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'arrière de la maison, un grand garage de 65 m² avec grenier et porte électrique vous offre un espace de rangement considérable. De plus, une deuxième longère de 170 m² sur la parcelle voisine présente un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant.

Située dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un accès facile aux commodités locales. Les écoles et parcs à proximité ajoutent à l'attrait de cette localisation.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : 171 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1870
- Surface du terrain : 6642 m²
- Chauffage : Granulés / Fioul
- DPE : C
- Taxe foncière : 1347 €
- Nombre de parkings : 6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.