Maison - 145 m² - 5 pièces à Ambarès-et-Lagrave

À VENDRE - Maison de plain-pied 4 chambres avec véranda et jardin sans vis-à-vis Par Nicolas MADRELLE - SAFTI Située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison de 145 m² de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort. Exposée Est-Ouest, elle propose une vaste pièce de vie de 73 m², réunissant une cuisine ouverte moderne, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, et une véranda lumineuse triple exposition - un vrai lieu de vie à part entière. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. Prestations de qualité : - Chauffage au gaz + poêle à granulés - Climatisation - Volets roulants motorisés - Menuiseries PVC / alu avec moustiquaires intégrées À l'extérieur : terrain arboré d'environ 750 m², sans aucun vis-à-vis, grand cabanon bois et espace de stationnement généreux. Côté pratique : - Gare TER de La Gorp à 5 minutes - Accès A10 à 3 km - Écoles, commerces, piscine à proximité Une maison spacieuse, soignée et facile à vivre, idéale pour une famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.