Maison - 100 m² - 5 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Maison T5 de 100 m² avec dépendances sur 1 700 m² – Beau potentiel

Située dans un environnement calme, cette maison de type T5 d'environ 100 m² offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux et de quatre chambres d'environ 13 m² chacune, ainsi que d'une salle de bain.

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances très appréciables : un garage de 25 m², deux annexes de 13 m² chacune, ainsi qu'une cave de 13 m², offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.

Le tout est implanté sur un généreux terrain de 1 700 m², idéal pour profiter de l'extérieur ou pour développer de nouveaux projets.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des vitrages par du double vitrage et la réorganisation des pièces de vie, permettant de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies.

Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 264 500 €
Honoraires charge acquéreur : 15 500 € soit 5,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408