Maison - 75 m² - 4 pièces à Ambarès-et-Lagrave

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN***

Située au centre ville d'Ambarès, à seulement 20 minutes de Bordeaux, au coeur d'Ambarès-et-Lagrave et à proximité immédiate des commodités (bus, gare, commerces, écoles), découvrez cette maison traditionnelle de 75 m², parfaitement entretenue.

Caractéristiques :

- Salon séjour traversant et lumineux avec insert

- Grande cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour)

- 3 chambres confortables

- Salle d'eau moderne et WC indépendant

Extérieurs :

- Parcelle totale de 442 m²

- Terrasse idéale pour vos moments de détente

J- ardin intimiste piscinable avec barbecue

J- ardin clos supplémentaire, idéal pour un potager ou un espace de jeux

- Garage et place(s) de parking

- Récupérateur d'eau, pratique et économique

Atouts supplémentaires :

Un bien évolutif pouvant s'adapter à vos projets (agrandissement, surélévation).

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Stéphane MEGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899318174 BORDEAUX