• Maison - 75 m² - 4 pièces
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  • Maison - 75 m² - 4 pièces
  • Maison - 75 m² - 4 pièces
  • Maison - 75 m² - 4 pièces
  • Maison - 75 m² - 4 pièces
259 000 €
75 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN***

Située au centre ville d'Ambarès, à seulement 20 minutes de Bordeaux, au coeur d'Ambarès-et-Lagrave et à proximité immédiate des commodités (bus, gare, commerces, écoles), découvrez cette maison traditionnelle de 75 m², parfaitement entretenue.

Caractéristiques :

- Salon séjour traversant et lumineux avec insert

- Grande cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour)

- 3 chambres confortables

- Salle d'eau moderne et WC indépendant

Extérieurs :

- Parcelle totale de 442 m²

- Terrasse idéale pour vos moments de détente

J- ardin intimiste piscinable avec barbecue

J- ardin clos supplémentaire, idéal pour un potager ou un espace de jeux

- Garage et place(s) de parking

- Récupérateur d'eau, pratique et économique

Atouts supplémentaires :

Un bien évolutif pouvant s'adapter à vos projets (agrandissement, surélévation).

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Stéphane MEGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899318174 BORDEAUX

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 75 m²
  • 3 Chambres

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Cheminée
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Exposition :
    Est
Synthèse
Maison à Ambarès-et-Lagrave
259 000 €
Surface : 75 m²
Prix au m² : 3 453 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM8960-EXPFRANCE
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 07:39
Maison - 75 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Stéphane MEGE
Appeler
Écrire
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
247
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 mai 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 080 € à 1 470 €
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