Maison - 80 m² - 4 pièces à Bassens

Maison - Fort Potentiel à Bassens
L'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique !
Située dans un secteur calme de Bassens, à proximité immédiate des commodités et des accès rocade, cette maison indépendante des années 60 offre une structure saine et des volumes fonctionnels sur une belle parcelle de 643 m².
Les atouts du bien :
Au Rez-de-Chaussée : une organisation pratique
Une entrée accueillante desservant les pièces de vie.
Un salon / salle à manger traversant et lumineux, ouvrant sur le jardin.
Une cuisine indépendante.
Un WC indépendant.
Un garage attenant, idéal pour le stationnement ou le stockage.
À l'Étage : l'espace nuit
3 chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau fonctionnelle.
Extérieur : un cadre privilégié
Un superbe terrain arboré de 643 m², offrant un espace de détente rare en milieu urbain, parfait pour les familles ou les amateurs de jardinage.

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 450 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1526.00 et 2066.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.