Duplex - 102 m² - 4 pièces à Allauch

Appartement T4/5 de 102 m2 au sol (66,45 m2 LC), en Duplex et en Dernier Etage, avec Balcon et petit Jardin.

Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots seulement, datant du début du siècle dernier (ancienne laiterie), ce charmant duplex se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée de 31 m2, très lumineuse et exposée Sud-Ouest, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. A l'étage, les combles ont permis de créer un espace de détente mansardé de 24 m2 au sol, ainsi que 2 chambres mansardées (11,80m2 et 13 m2 au sol).
L'appartement bénéficie d'un joli balcon, accessible depuis le séjour, exposé Sud-Ouest et offrant une belle vue dégagée. Un ravissant petit jardin, situé en rez-de-chaussée, de 30 m2 environ, vient avantageusement complété l'ensemble (en jouissance exclusive).

La taxe foncière est de 870 euros. Très faibles charges de copropriété avec syndic bénévole: 25 euros par mois. Stationnement très facile devant la maison.

Autres prestations: chauffage individuel par climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets électriques au 1er niveau, VMC dans les pièces d'eau, petit placard sous escalier extérieur.

Proximité: Bus à 100m (142, 145, BC1, BC4, S200)

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr