Appartement - 78 m² - 4 pièces à Marseille 13

Idéalement situé à deux pas du métro La Rose, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, au sein d'une résidence récente répondant aux dernières normes de construction.
Découvrez ce superbe appartement T4 de 78 m², situé en dernier étage. Il se compose d'un séjour spacieux et très lumineux, ouvert sur une agréable terrasse de 18 m², idéalement exposée.
L'espace nuit comprend :
Deux chambres
Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC
Une salle de bain indépendante
Un second WC
Les atouts :
Emplacement recherché
Dernier étage
Belle terrasse
Résidence aux normes récentes
Stationnement facilité
Prix : 320 000 €3 places de parking incluses

Agence : SAS Theamillers - SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD - n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce - Non-détention de fonds - Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.
Commercial : Naomie, Agent commercial EI - RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation - Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel - Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Theamillers : Naomi Izzo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI13102022000000146.
Siret n° 92933615400018