Immeuble - 387 m² à Albi

Ensemble immobilier rénové avec très fort potentiel de rentabilité - Arthès (proche Albi)
Situé au coeur de la commune d'Arthès, à seulement quelques minutes d'Albi, cet ensemble immobilier entièrement rénové constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité et de flexibilité.
L'emplacement est idéal : environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Le bien se compose de plusieurs logements vides, prêts à être exploités selon votre stratégie :
1 T2 de 56 m²
1 Studio de 35 m²
1 T2 de 48 m²
1 T3 Bis de 58 m²
1 Maison de 190 m² avec sous-sol complet, 5 chambres, garage et jardin privatif
1 garage séparé, également valorisable à la location
Chaque appartement bénéficie d'une place de stationnement privée.
Les loyers projetés (environ 35 000 €/an) sont volontairement estimés à la baisse, laissant entrevoir une rentabilité nette largement optimisable, que ce soit par une mise en location à prix marché, une location meublée, ou même une revente par lots.

L'ensemble est en excellent état, aucuns travaux majeurs à prévoir :
Double vitrage PVC
Climatisation réversible
Raccordement au tout-à-l'égout
? Que vous souhaitiez générer des revenus locatifs rapidement ou développer un projet plus ambitieux, ce bien s'adapte à tous les profils d'investisseurs.
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 25-01-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)