Immeuble - 145 m² - 3 pièces à Aillant-sur-Tholon

Immeuble situé en plein centre-ville d'un village dynamique d'environ 1 500 habitants, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement sûre et pérenne.

Composition de l'immeuble
Immeuble élevé sur deux niveaux, comprenant deux lots actuellement loués :
Rez-de-chaussée : Local commercial env. 65 m2 - Loyer actuel : 700 EUR TTC / mois
Actuellement exploité en salon de coiffure (bail en cours)
Salon avec vitrine - Buanderie - Sanitaires - Salle de repos -Espace de stockage - Cave.

1er et dernier étage : Appartement type F4 env. 78 m2 - Loyer actuel : 575 EUR / mois
Entrée - Salon - Cuisine - Buanderie - WC - À l'étage : 3 pièces et une Salle de bains avec WC.

Informations techniques
- Chauffage électrique individuel (convecteurs à inertie)
- VMC collective
- Compteurs d'eau séparés
- Taxe foncière : 990 EUR (TEOM à la charge de l'occupant)

Les + de l'investissement
> Revenus locatifs immédiats Rentabilité brute réelle = 7,1 % > Deux lots déjà loués > Emplacement central > Idéal investisseur ou premier achat locatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr