Duplex - 86 m² - 4 pièces à Villeneuve-sur-Yonne

*** Nouveauté : En plein cœur du centre ville, charmant appartement baigné de lumière, idéal pour profiter de la vie urbaine à pied : commercés, écoles et services à deux pas ! ***

Idéalement situé, un bel appartement très lumineux, à l'esprit Maison de ville, offrant confort et indépendance, sans charges de copropriété.

Descriptif de la Maison :

* Au rez-de-chaussée *
- Une entrée
- Un accès à la cave

* A l'étage *
- Un hall distribuant les pièces de vie
- Un bel et spacieux espace de vie lumineux
- Une grande cuisine
- Une buanderie
- Un dégagement avec placards
- Un wc séparé

* A l'étage supérieur *
- Un palier
- 2 chambres
- Une vaste salle de bain avec wc

* Son secteur *
- A proximité immédiate des commerces et des écoles
- A 12minutes à pieds ou 2 minutes en voiture de la Gare de Villeneuve sur Yonne desservant Paris

* Ses équipements et ses avantages *
- Maison construite en 1800 et en très bon état, intérieur comme extérieur
- Electricité aux normes
- Toutes les ouvertures sont en double vitrage
- Toiture en très bon état
- Maison économique, très bien isolée
- Chauffage Gaz de Ville
- Assainissement collectif aux normes

Aucun travaux à prévoir !

Cette annonce référence 324889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : 93 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr