Immeuble - 150 m² à Aillant-sur-Tholon

Exclusivité Groupe 123immo : Situé au coeur du village d'Aillant sur Tholon, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport d'environ 150 m2, composé d'un local commercial loué et d'un logement d'habitation loué, offrant une belle opportunité d'investissement.
Il comprend :

Au rez de Chaussée un local commercial d'environ 110 m2 actuellement loué à une boucherie, composé d'un espace de vente, d'un laboratoire, de 3 chambres froides, d'un bureau, d'un vestiaire et de WC.

Au premier étage un logement de type F2 également loué comprenant une entrée sur cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec salle d'eau et WC.

Au deuxième et dernier étage une pièce aménagée et un grenier offrant un potentiel d'agrandissement avec un troisième logement.

Une cave complète ce bien.

Rendement annuel de 12240 EUR Brut, Idéal Investisseurs ! 
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr